Haumann Immobilien

Über uns

Mon, 01 Jan 0001 00:00:00 +0000

Die heutige Immobilien Service Haumann GmbH blickt auf eine über 35-jährige Unternehmensgeschichte zurück - mit einem klaren Schwerpunkt auf Immobilienkompetenz, gewachsen aus unternehmerischer Erfahrung, regionaler Verbundenheit und persönlichem Engagement.

Unsere Wurzeln

Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 1989 ursprünglich unter dem Namen Video Planet Verwaltungs GmbH. Damals lag der Fokus auf der Anmietung, Ausstattung und Verwaltung von Einzelhandelsflächen für bis zu 12 Videotheken unter anderem in folgenden Städten:

Dortmund, Castrop-Rauxel, Waltrop, Lünen, Schwerte, Iserlohn, Bergkamen, Oer-Erkenschwick, Datteln und Haltern am See.

Datenschutzerklärung

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Vielen Dank für Ihren Besuch unserer Internetseite. Sie können diese Seite nutzen ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, sofern Sie uns hierzu Ihre ausdrückliche Einwilligung erteilt haben oder sofern die einschlägigen Gesetze eine Datenverarbeitung gestatten bzw. hierzu verpflichten. Die nachfolgenden Datenschutzhinweise orientieren sich an dem neuen Bundesdatenschutzgesetz (BDSG-Neu) als auch an der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Logfiles

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Gutachten

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Genau dabei helfen wir.

Heiko Haumann ist geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1.

Diese Qualifikationen stehen für Sorgfalt, Methodensicherheit und Objektivität.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Wohn‑ oder Gewerbeimmobilie präzise und nachvollziehbar - vom schnellen Überblick bis zum umfassenden Vollgutachten.

Unsere Leistungen im Überblick

Marktwerteinschätzung
Kompakte, zügige Einschätzung des aktuellen Marktwerts - ideal zur ersten Preisfindung, strategischen Entscheidung oder als Grundlage für Vermarktungsgespräche.
Kurzgutachten
Zusammengefasste Wertermittlung mit wesentlichen Datengrundlagen und Begründung der Methode (z.B. Vergleichs‑, Ertrags‑ oder Sachwert). Geeignet für Bankengespräche, interne Entscheidungen und Vermögensübersichten.
Vollgutachten
Detailliertes, umfassend dokumentiertes Verkehrswertgutachten mit Ortstermin, Foto‑ und Unterlagenprüfung. Empfehlenswert bei rechtlichen Auseinandersetzungen, Nachlassregelungen oder komplexen Objekten.

Ihre Vorteile

Tiefe Marktkenntnis in der Region
Transparente Vorgehensweise und klare Kommunikation
Passgenaue Empfehlung, welches Gutachten zu Ihrem Anliegen und Budget passt

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Gern klären wir in einem kurzen Gespräch, welche Gutachtenart für Ihren Fall sinnvoll ist und welche Unterlagen wir benötigen.

Jetzt unverbindlich anfragen

Hausverwaltung

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Sie möchten Ertrag sichern, Aufwand abgeben und den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten? Wir übernehmen die kaufmännische und technische Mietverwaltung - zuverlässig und mit regionaler Marktkenntnis (u. A. in Dortmund, Castrop-Rauxel, Lünen).

Was wir verwalten

Gewerbeimmobilien (Büro, Praxis, Handel, Logistik u. ä.)
Mehrfamilienhäuser / Zinshäuser
Vermietete Eigentumswohnungen (Sondereigentum/SEV)

Hinweis: Wir bieten keine WEG-Verwaltung an

Unser Angebot umfasst derzeit ausschließlich die Verwaltung von Mietobjekten. Wir bieten keine Eigentumsverwaltung im Sinne von Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) an.

Unsere Leistungen im Überblick

Mietermanagement

Kommunikation, Anliegenmanagement und Terminkoordination
Vermietungsservice auf Wunsch: Exposé, Besichtigungen, Bonitäts- und Unterlagenprüfung, Mietvertragsvorbereitung¹ und Übergabe
Dokumentation: Übergabe-/Abnahmeprotokolle, Zählerstände, Schlüsselverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Mietinkasso & Kautionsverwaltung, Mahnwesen
Betriebs-/Nebenkostenabrechnungen
Mietanpassungen gemäß vertraglicher Regelungen (z.B. Index-/Staffelmiete)
Eigentümer-Reporting mit übersichtlicher Einnahmen-/Ausgabenaufstellung

Technische Verwaltung

Instandhaltungsplanung, Wartungen und Störungsmanagement
Ausschreibung und Steuerung von Dienstleistern (Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Wartungsfirmen)
Koordination bei Versicherungsschäden; Fotodokumentation

Mit unserem Bewertungs-Know-how sorgen wir für eine realistische Mietpreisstrategie und passende Positionierung am Markt - Grundlage für geringe Leerstände.

Immobilie verkaufen

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche, kostenlose Erstbewertung - auf Wunsch mit Vor‑Ort‑Termin. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand und die aktuelle Marktsituation und geben Ihnen eine realistische, verständliche Einschätzung. Transparenz und Offenheit stehen für uns an erster Stelle.

Warum die Bewertung so wichtig ist

Beim Verkauf entscheidet ein realistischer Verkehrswert über Tempo, Nachfrage und Ihren Erlös. Eine zu hohe oder zu niedrige Preisansetzung kostet Zeit oder Geld - wir helfen Ihnen, richtig zu starten.

Impressum

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Immobilien Service Haumann GmbH
Bodelschwingher Str. 123
44357 Dortmund
Deutschland

Telefon: +49 (0) 231 586 922 80
E-Mail: webseite@immobilien-haumann.de

Handelsregister: Amtsgericht Dortmund, HRB 8977

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 124 656 116

Vertreten durch
Hans Günter Haumann, Heiko Haumann
(Geschäftsführung)

Inhaltlich Verantwortlich
Heiko Haumann
(Anschrift / Kontaktdaten wie oben)

Berufshaftpflichtversicherung

Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München

Angaben für die Tätigkeit gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsbezeichnung

Immobilienmakler/in
Wohnimmobilienverwalter/in

Zuständige Kammer

Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Dortmund
Märkische Str. 120
44141 Dortmund

Kontakt

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Jetzt Termin vereinbaren

Nennen Sie uns Ihr Anliegen, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Zum Kontaktformular

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an, wir kümmern uns gerne um Ihr Anliegen.

Immobilien Service Haumann GmbH
Bodelschwingher Str. 123
44357 Dortmund

Hinweis: Termine vor Ort nur nach Vereinbarung

Telefon: 0231 / 586 922 80 (Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr)
E‑Mail: kontakt@immobilien-haumann.de
Visitenkarte:

Unser Team

Mon, 01 Jan 0001 00:00:00 +0000

Wir verbinden regionale Marktkenntnis mit geprüfter Fachkompetenz - für Ergebnisse, die nachvollziehbar und lösungsorientiert sind.

Heiko Haumann - Geschäftsführer

Strategische Leitung, Bewertung, Verkauf & Vermietung

Qualifikation:

Immobilienfachwirt (IHK)
DEKRA‑zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)

Schwerpunkte:

Wertermittlungen: Marktwerteinschätzungen, Kurz‑ und Vollgutachten
Preis‑ und Vermarktungsstrategien, Verhandlungsführung

Marina Hölscher - Immobilienmaklerin (IHK)

Vermietung & Vermarktung Wohnen/Gewerbe

Qualifikation:

Vermietung von Immobilien

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Sie möchten vermieten - ohne Leerstand, mit passenden Mieterinnen und Mietern und klarem Ablauf?

Genau dafür sind wir da. Wir verbinden regionale Marktkenntnis (u. A. in Dortmund, Castrop‑Rauxel, Lünen) mit sorgfältiger Auswahl und transparenter Kommunikation.

Vertrauensfaktoren auf einen Blick:
Persönliche Betreuung & Bewertungs‑Know‑how für eine realistische Mietpreisstrategie.

Unser Vermietungsservice - was wir Ihnen abnehmen

Preisstrategie & Vorbereitung
Realistische Miethöhe, Unterlagencheck, Fotos, Energieausweis‑Status, Exposé, Grundriss‑/Datenaufbereitung
Vermarktung & Anfragenmanagement
Zielgruppengerechte Ansprache, Terminkoordination, schnelle Rückmeldungen
Besichtigungen
Strukturiert, freundlich, mit passenden Vorabinformationen
Sorgfältige Auswahl
Bonitäts‑ und Unterlagenprüfung (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Auskunftsauswertung), Bonitätsabfrage & Referenzen nach Einwilligung
Mietvertrag & Übergabe
Vertragsvorbereitung, Abstimmung der Konditionen, Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerstände und Schlüsseln
Dokumentation & Übergabe an Sie oder Ihre Verwaltung
Nahtloser Start nach Mietbeginn

Gut zu wissen: Mit unserem Bewertungshintergrund stellen wir sicher, dass Miethöhe und Positionierung zu Objekt, Mikrolage und Nachfrage passen - die Basis für geringe Leerstandszeiten.